Fascination About تأمين عمليات الوساطة العقارية

Fascination About تأمين عمليات الوساطة العقارية

Blog Article

العقارات المزادات العقارية الاستثمار العقاري عقد الوساطة العقارية  

أن يجتاز البرنامج التأهيلي المعتمد من الهيئة العامة للعقار.

آليات المزايدة والترسية (الحد الأدنى لقيمة بدء المزاد العقاري - الأحكام المتعلقة بالتصرف في العقار كحق الشفعة، وخيار المجلس، وخيار الشرط، وبيع العربون، وغير ذلك).

للوسيط العقاري التعاقد مع وسيط عقاري آخر أو أكثر، للتوسط في العقار محل عقد الوساطة وفقاً لأحكامه، ما لم ينص في العقد على غير ذلك.

إلزام الوسيط بالحفاظ على سرية المعلومات المتعلقة بالعملاء.

يُقصد بالوساطة العقارية التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها مقابل الحصول على عمولة مالية

الوسيط العقاري: شخص طبيعي أو اعتباري، مرخص له بممارسة الوساطة العقارية أو تقديم الخدمات العقارية وفقاً لأحكام النظام.

تحديد آلية حل النزاعات المتعلقة بالوساطة، والتي تتضمن: التحكيم من خلال لجان فض المنازعات بالهيئة، أو التحكيم من خلال مركز التحكيم العقاري، أو اللجوء إلى القضاء.

ب- بيانات كافة المزادات العقارية المنظَّمة من المرخص لهم، سواءً كانت إلكترونية أو غير إلكترونية.

الخدمات العقارية المكملة: أنشطة يرخص لها وفق أنظمة خاصة.

استيفاء المقابل المالي للترخيص بأستثناء ترخيص ممارسة التسويق والأعلانات العقارية.

يتضمن النظام الجديد مجموعة من اللوائح والأنظمة التي تنظم عمل الوسطاء العقاريين وتحدد مسؤولياتهم، مما يشكل خطوة مهمة نحو تحديث القطاع.

يتولى مدير المزاد العقاري إدارة المزايدة السعرية بين المتنافسين، ويبدأ المزاد العقاري وفقاً لقيمة بدء المزاد العقاري المحددة في عقد الوساطة، ويجوز بدء المزاد بغير تلك القيمة حال إقرار المالك أو من اتبع الرابط يمثله نظاماً كتابة على ذلك، كما إنه إذا قدم أحد المتنافسين أعلى عطاء ولم يقم أحد بالمزايدة عليه، وفق المدة الزمنية المحددة في عقد الوساطة، فيجوز لمدير المزاد العقاري تمديدها لمدة مماثلة مرة واحدة، هذا وإذا لم يصل المزاد العقاري للقيمة المتفق عليها لقبول البيع في عقد الوساطة، فيتم التعامل معها بأحد الأحوال التالية :

تحمل الأطراف العمولة في هذه الحالة، ما لم ينص في العقد على غير ذلك.